A finales del año 2019, en nuestro país entró a regir la Ley N° 9738 “Ley para Regular el Teletrabajo”; y su Reglamento entró en vigencia a inicios del año 2020, realidad que se venía aplicando incluso mucho antes de su legalidad en el país por múltiples centros de trabajo, como una política de practicidad, […]

De acuerdo con el Ministerio de Trabajo de Costa Rica, pueden ejercer labores de forma legal en el país, todas aquellas personas extranjeras que tienen cédula de residencia libre de condición, permiso de trabajo o condición legal de refugiado o asilado. Por tal motivo, la persona extranjera que desee llevar a cabo labores remuneradas en […]

En Costa Rica contamos con tres maneras por las cuales se pueden llevar a cabo la disolución y liquidación de las sociedades mercantiles en sede notarial. Dichas posibilidades son: a. Protocolización de acta de asamblea de socios/cuotistas. b. Comparecencia de los socios/cuotistas ante Notario Público. c. El proceso de actividad judicial no contenciosa. Para efectos […]

La hipoteca es una de las instituciones más antiguas conocidas dentro del Derecho Civil y Comercial; siempre se ha utilizado para establecer un derecho real de garantía sobre un bien inmueble, con la finalidad de no hacer ilusorio el pago de una obligación, y que, en caso de incumplimiento, el Acreedor pueda rematar el bien […]

Por medio del presente artículo se pretende sintetizar la importancia que tiene para los propietarios de Bienes Inmuebles de realizar el Traspaso de Bienes ante la Municipalidad respectiva al momento de adquirir una. Cuando realizamos una transacción inmobiliaria, normalmente solo nos enfocamos en que el traspaso quede debidamente inscrito en el Registro de Bienes Inmuebles […]

El salario base del Oficinista 1 del Poder Judicial, que para el año 2020 ha sido de ¢450,200.00., es el parámetro para determinar el valor para que aquellas personas físicas puedan obtener la exoneración el impuesto de bienes inmuebles de su propiedad ante la Municipalidad que corresponde. Lo anterior se encuentra regulado en el artículo […]

Una vez que el remate ha sido debidamente aprobado y se encuentra en firme, la parte ejecutante debe de presentar lo que se conoce como la liquidación final de los montos adeudados por el demandado. La liquidación de los montos adeudados contendrá: • Capital Adeudado • Intereses indicando el tipo • El periodo que cubre […]

Cuando las personas desean iniciar un proceso de cobro judicial, se suelen preguntar qué medios tienen para garantizar el pago en una eventual condenatoria, es decir, como hacer que el monto al que se condena al demandado va a ser efectivamente cobrado y no que no se trate únicamente de una condena en papel. Ahora […]

La aprobación del Acto de Remate es uno de las etapas más importantes dentro de la Ejecución Hipotecaria o Prendaria, ya que su firmeza permitirá al adjudicatario acudir ante el Registro de Bienes Inmuebles para efectos de materializar la adjudicación registralmente, y ser con efectos ante terceros el propietario del bien inmueble en cuestión. Indica […]

En las garantías hipotecarias o prendarias, la base del Remate es un elemento esencial ya que fijará el monto inicial por el que, eventualmente, se ejecutará una garantía. Cuando la base no ha sido previamente establecida en el contrato hipotecario, servirá como base el monto que se determine mediante avalúo pericial o el valor registrado […]