Por medio del presente artículo se pretende sintetizar la importancia que tiene para los propietarios de Bienes Inmuebles de realizar el Traspaso de Bienes ante la Municipalidad respectiva al momento de adquirir una.

Cuando realizamos una transacción inmobiliaria, normalmente solo nos enfocamos en que el traspaso quede debidamente inscrito en el Registro de Bienes Inmuebles del Registro Nacional y dejamos olvidado realizar el cambio de propietario ante la Municipalidad del Cantón de adónde se encuentra localizada la propiedad.

Lamentablemente no todas las Municipalidades cuentan con un sistema interconectado con el Registro Nacional que les permita registrar en tiempo real cualquier tipo de movimiento que se realice con una propiedad. Lo anterior no solo referido a traspaso, sino que también podemos pensar en Segregaciones, Reuniones, Rectificaciones de Medida, Linderos, divisiones de propiedades en derechos, entre otros.

Las Municipalidades al no contar con un recurso como el señalado, no tienen la posibilidad de tener su base de datos de propiedades debidamente actualizadas, lo cual perjudica a la administración y al administrado.

Cada vez que se realice algún tipo de movimiento que varía cualquier característica de un inmueble o cambia de propietario, recomendamos acudir ante la Municipalidad correspondiente para efectos de declarar los cambios y mantener así la propiedad debidamente actualizada. Esto servirá para garantizar una debida facturación, recibir notificaciones relacionadas con la propiedad, llevar a cabo trámites en condición de propietario, entre otras.

Normalmente es un trámite sencillo a pesar de que cada Municipalidad tienen sus propios requisitos. Sin embargo, es muy común hoy día encontrar en las páginas web de las Municipalidades los requisitos y formularios que se deben de presentar, y alguna cuenta también con la posibilidad de hacerlo en línea.

En ERP Lawyers & Associates contamos con amplia experiencia en temas de bienes raíces, por lo que si tiene dudas podrá hacérnoslas llegar por medio del correo electrónico info@erplawyers.com, en donde con todo gusto las atenderemos.