El derecho inmobiliario es una rama del derecho que se encarga de regular todo lo relacionado con los bienes inmuebles, es decir, aquellos bienes que no pueden ser trasladados de un lugar a otro, como las casas, edificios, terrenos y locales comerciales. Este tipo de derecho se ocupa de aspectos como la compra, venta, alquiler, […]

La reforma realizada mediante la Ley Nº10229 del 5 de mayo del 2022 modificó la cantidad de votos que se requieren para realizar ciertas acciones en los condominios; y mediante el Decreto Ejecutivo Nº43511 del 8 de febrero del 2022 se introduce al Reglamento un nuevo capítulo que regula la posibilidad de afectar las Concesiones […]

El pasado 28 de junio se publicó en el Diario Oficial La Gaceta, la reforma al artículo 27 de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio (7.933), entre los aspectos más importantes se encuentran: – Votación para Aprobación de Acuerdos: 1 – Acuerdos Unánimes: a) Modificar el destino general del condominio. b) Renunciar al […]

El Plenario Legislativo aprobó en segundo debate el proyecto de ley 22.086 para reformar el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Propiedad en Condominio (7.933), entre los aspectos más importantes se encuentran: – Votación para Aprobación de Acuerdos: 1 – Acuerdos Unánimes: a) Modificar el destino general del condominio. b) Renunciar al régimen […]

En ERP Lawyers & Associates brindamos a nuestros clientes servicios de derecho migratorio y bienes raíces  o de inmuebles, ajustándonos a sus requerimientos y posibilidades. Por muchas y distintas razones, tales como seguridad jurídica, belleza natural, democracia, educación, acceso a infraestructura, habla del idioma inglés, servicios de salud completos, entre otros, Costa Rica se ha […]

A partir del 01 de enero entró en cobro el impuesto a las personas jurídicas que corresponde al presente año. Las sociedades mercantiles obligadas a cancelar este tributo tendrán hasta el 31 de este mes para cumplir con el pago, sin intereses ni multas. Para este 2022 no hubo variación en el parámetro que sirve […]

Como hemos comentado en artículos anteriores, en nuestra legislación se contemplan varios tipos de la hipoteca (común, legal y cédulas hipotecarias). Este artículo en particular se referirá a las hipotecas legales derivadas de obligaciones condominales, ya que nos parece fundamental que estén enterados de la importancia de mantenerse al día con el pago de cuotas […]

A medida que el COVID-19 continúa propagándose los inversionistas en Bienes Raíces se esfuerzan en proteger sus activos e inversiones. La crisis sanitaria ha provocado que exista una tremenda incertidumbre y volatilidad, lo cual se confirma con la caída en la producción y las actividades económicas. Es indudable que los mercados en Costa Rica se […]

El incumplimiento del pago del impuesto sobre bienes inmuebles en Costa Rica  podría acarrear la pérdida del bien inmueble. Las deudas por concepto de este impuesto constituyen Hipoteca Legal, lo que quiere decir que la Municipalidad se encuentra facultada para apersonarse ante el Juzgado de Cobro Judicial a ejecutar la deuda teniendo como garantía de […]

Además del pago del impuesto sobre bienes inmuebles, los propietarios que plantean uno o más bienes se encuentran en la obligación la declaración de su valor ante la Municipalidad respectiva en Costa Rica. La Declaración de Bienes Inmuebles se refiere a la determinación del valor de la propiedad en forma voluntaria, donde se toma en […]