El incumplimiento del pago del impuesto sobre bienes inmuebles en Costa Rica  podría acarrear la pérdida del bien inmueble. Las deudas por concepto de este impuesto constituyen Hipoteca Legal, lo que quiere decir que la Municipalidad se encuentra facultada para apersonarse ante el Juzgado de Cobro Judicial a ejecutar la deuda teniendo como garantía de pago el bien inmueble.

Dicha obligación sobre Bienes Inmuebles es un impuesto creado a favor de las Municipalidades, quienes están obligados a pagar son todos aquellos propietarios o poseedores de bienes inmuebles.

Se tasa utilizando como base el valor declarado de la propiedad y multiplicándolo por 0.25%. El resultado será el Impuesto anual que debe de pagar la propiedad en específico. Los pagos se pueden hacer de manera anual o trimestral, a partir del primero de enero del año correspondiente. Es importante tomar en consideración que, con la aprobación por parte del Gobierno del préstamo del Fondo Monetario Internacional, dentro de las medidas para el pago del préstamo se contempla aumentar el impuesto sobre bienes inmuebles en un 0.50%. Es decir, con este aumento el impuesto podría pasar de un 0.25% a un 0.75%.

No todas las personas están en la obligación de pagar el impuesto, existe una exención, total o parcial, que opera a favor de las personas físicas que poseen un único bien con un valor máximo de 45 salarios base. A hoy, el salario base corresponde a la suma de ¢ 462.200,00. Las propiedades con un valor superior pagaran sobre dicho exceso. Si usted es beneficiario de dicha exención, deberá de acercarse a la Municipalidad correspondiente para efectos de tramitar el beneficio.

Evite las consecuencias con el incumplimiento del pago del impuesto sobre bienes inmuebles en Costa Rica. En ERP Lawyers & Associates contamos con amplia experiencia en temas de impuestos municipales, por lo que si tiene dudas podrá hacerlas llegar por medio del correo electrónico info@erplawyers.com, en donde con todo gusto las atenderemos.