Invertir en Bienes Raíces en Costa Rica en tiempos de COVID-19

Invertir en Bienes Raíces en Costa Rica en tiempos de COVID-19

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A medida que el COVID-19 continúa propagándose los inversionistas en Bienes Raíces se esfuerzan en proteger sus activos e inversiones. La crisis sanitaria ha provocado que exista una tremenda incertidumbre y volatilidad, lo cual se confirma con la caída en la producción y las actividades económicas.

Es indudable que los mercados en Costa Rica se están afectando de manera contundente y una recesión ya no es solo especulación, sino que parece ser una realidad.

¿Cómo se comportan las inversiones en Bienes Raíces durante esta crisis?

La inversión en el sector inmobiliario es un mecanismo que se ha utilizado para generar riqueza durante siglos y que a veces se ha considerado a prueba de todo. Pero la realidad es que ninguna inversión, incluida los bienes inmuebles, son totalmente resistentes a una crisis como la actual.

Las inversiones inmobiliarias sin duda pueden tener mejores resultados que muchas otras inversiones, pero no todas las categorías de activos inmobiliarios podrán sortear la contracción de los mercados.

Antes de proceder con la adquisición de un bien inmueble y para efectos de evitar una mala inversión o situación legal contraproducente, es de vital importancia estudiar entre otras cosas lo siguiente:

a) Ubicación del inmueble
b) Situación del mercado inmobiliario en la región donde su ubica el inmueble
c) Aptitud (Comercial/Residencial/mixto, etc.)
d) Valor real
e) Estudio de Debida Diligencia

Como ejemplo, se puede visualizar que adquirir una inversión generadora de ingresos, como un alquiler residencial, no necesariamente lo convierte en ideal en este instante. Enfrentamos las cifras de desempleo más altas en nuestra historia, por lo que las personas no cuentan con tanta liquidez en este momento para gastar en nuevos alquileres. Esto es un ejemplo de múltiples situaciones que debemos de poner en la balanza antes de proceder con la adquisición.

Igualmente, si posee locales comerciales que dependen de las ventas en las tiendas y las medidas impuestas o propuestas por el Ministerio de Salud, están obligando a los consumidores a permanecer en sus casas; sus inquilinos sufrirán y no pasará mucho tiempo en que no puedan pagar sus alquileres.

Si es de vital importancia aclarar que puede ser que bajen los ingresos mensuales producidos por el inmueble, pero no así el valor de este durante el tiempo, lo cual convierte en inversiones seguras a lo largo del tiempo.

¿Cómo invertir para sobrevivir a una crisis como la actual?

La diversificación es importante a la hora de hacer inversiones inmobiliarias, esta puede ayudar a reducir la exposición al riesgo.

Igualmente, ayuda tratar de tener una cartera bien equilibrada con bajos índices de apalancamiento. Tener menos deuda aumentará sus probabilidades de poder sobrellevar la situación en época de crisis como la actual.

Lo que no se puede olvidar, es que las crisis son oportunidades para comprar en mejores condiciones, las inversiones inmobiliarias bien pensadas, con un buen asesoramiento, normalmente rendirán los frutos deseados.

Hay cantidad importante de inversiones inmobiliarias muy productivas en Costa Rica, por lo que con una debida asesoría financiera y jurídica usted podrá asegurarse una inversión de la cual podrá disfrutar importantes retornos, y cuyo valor se mantendrá a lo largo del tiempo.

En ERP Lawyers le recomendaremos siempre llevar a cabo el proceso para efectos de garantizar la inversión, o al menos asumir los riesgos de una manera informada. En ninguna circunstancia se aconseja proceder con el negocio sin dicha debida diligencia

Sin lugar a duda, la compra de un bien inmueble, sea cual sea el motivo, representa una de las decisiones más importantes que toma cualquier persona, desde un punto de vista financiero, personal y familiar, por lo que reiteramos que es fundamental llevar a cabo el denominado Proceso de Debida Diligencia o “Due Diligence”.

Esto es, en términos generales, el proceso de investigación sobre el inmueble, para efectos de descubrir posibles riesgos ocultos que puedan perjudicar los intereses del comprador.

En ERP Lawyers & Associates contamos con un equipo especialista en bienes raíces y transacciones inmobiliarias en general. Contáctenos al correo electrónico info@erplawyers.com y reciba asesoría legal personalizada.

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LO QUE OPINAN NUESTROS CLIENTES

A lo largo de los años de experiencia hemos entregado el mejor servicio y el mejor trato para con nuestros clientes, lo cuál se ha traducido en palabras de agradecimientos de parte de ellos. Algunas de esas palabras las compartimos acá.

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" Eduardo, solo queríamos agradecerles mucho a usted y su equipo por el profesionalismo, conocimiento, y atención que cada uno nos ha brindado. Nos hemos sentido muy cómodos y sabemos que estamos en buenas manos. "
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Marla Renae Rahmin

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" El abogado Eduardo Rojas y su equipo altamente competente son la razón por la que mi hijo tiene a su padre en su vida. ERP Lawyers es un grupo de expertos en derecho internacional de familia, y también son compasivos a través de su práctica de la abogacía. "
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Eric Lentz

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" Realmente nos ha impresionado la eficiencia y profesionalismo de ERP Lawyers a la hora de brindar los servicios que se les solicita. Han sido de gran apoyo para nuestra empresa. Hemos quedado muy satisfechos y no dudaríamos en recomendarlos a otras personas y empresas. "
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Adrian Gutierrez - CEO JOGO MERCADEO

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" Mi experiencia con ERP Lawyers ha sido de gran satisfacción. Son muy profesionales y extremamente dedicados en cada uno de sus servicios. Su capacidad de resolución de problemas es realmente admirable... "
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Eva Brenes Branch - Manager Ground Cargo Transportation

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" Mundo Acuático decidió hace más de 3 años buscar un bufete que no solo se limitara a proveernos los documentos legales que nos solicitaban en diferentes instituciones, deseábamos contar con personas que tuvieran visión... "
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Daniela Solano - Manager Mundo Acuático

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" He estado obteniendo servicios ERP por casi 7 años. He obtenido servicios del Sr. Rojas y su equipo de abogados para asuntos familiares, residencia, artículos de incorporación, compra de propiedades e inversiones en Costa Rica... "
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Jason Roppolo

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" Hola Eduardo, Le escribo para expresar el trabajo de su equipo en relación con mi reciente compra del Condominio. Desde el inicio me impresionó el dominio del idioma inglés de su equipo. Llevo 20 años en Costa Rica y... "
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William S

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Eduardo, solo queríamos agradecerles mucho a usted y su equipo por el profesionalismo, conocimiento, y atención que cada uno nos ha brindado.

Nos hemos sentido muy cómodos y sabemos que estamos en buenas manos.

Me alegra que Dominique nos los haya recomendado y que nuestros caminos se hayan cruzado.

Esperamos continuar con esta relación y que podamos seguir trabajando con usted y su experimentado equipo, especialmente José, por ayudarnos a hacer nuestra transición a un país extranjero mucho más cómodo sabiendo que estamos en las mejores manos.

Marla Renae Rahmin

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El abogado Eduardo Rojas y su equipo altamente competente son la razón por la que mi hijo tiene a su padre en su vida.

ERP Lawyers es un grupo de expertos en derecho internacional de familia, y también son compasivos a través de su práctica de la abogacía.

Mi hijo fue secuestrado de Estados Unidos y llevado a Costa Rica, si no fuera por ERP Lawyers y sus esfuerzos en el ámbito del derecho internacional de familia, no creo que me hubiera reunido con mi hijo.

La triste realidad es que el derecho de familia en Costa Rica tiene un sesgo erróneo hacia las madres y, a menudo, puede violar los derechos humanos de un niño a conocer a su padre.

Si bien, este es un tema ampliamente conocido en Costa Rica, es inmensamente difícil para los padres superar la posición negativa con la que comienza un padre en los tribunales de familia de Costa Rica.

Gracias a Eduardo Rojas y su equipo pudimos navegar numerosos procesos para permitirle a mi hijo el derecho humano a reunirse con su padre después de muchos años.

Eduardo Rojas, José Azofeifa y ERP Lawyers demostraron un gran trabajo en equipo, integridad, capacidad de respuesta y flexibilidad para trabajar conmigo a nivel internacional.

Además, fueron diligentes y persistentes en la búsqueda de la verdad a través de prácticas legales que permitieron que mi hijo finalmente se reuniera con su padre.

Tengo que agradecer a Eduardo Rojas y su equipo por los años futuros en los que mi hijo y yo seremos autorizados a hacer crecer nuestra relación como padre e hijo.

Doy mi más alta recomendación a cualquiera que necesite apoyo experto y compasivo en derecho internacional de familia

Eric Lentz

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Realmente nos ha impresionado la eficiencia y profesionalismo de ERP Lawyers a la hora de brindar los servicios que se les solicita.

Han sido de gran apoyo para nuestra empresa. Hemos quedado muy satisfechos y no dudaríamos en recomendarlos a otras personas y empresas.

Adrian Gutierrez - CEO JOGO MERCADEO

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Mi experiencia con ERP Lawyers ha sido de gran satisfacción.

Son muy profesionales y extremamente dedicados en cada uno de sus servicios.

Su capacidad de resolución de problemas es realmente admirable.

Definitivamente recomiendo a ERP Lawyers a cualquier persona en busca de asesoría legal.

Eva Brenes Branch - Manager Ground Cargo Transportation

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Mundo Acuático decidió hace más de 3 años buscar un bufete que no solo se limitara a proveernos los documentos legales que nos solicitaban en diferentes instituciones, deseábamos contar con personas que tuvieran visión y nos pudieran aconsejar en los diferentes retos y cambios tanto Gubernamentales como del ente privado.

Somos una PYME que no cuenta con departamento legal por lo que era de suma importancia contar que abogados que nos guiaran, de tal manera que nuestra empresa siempre fuera un paso adelante, tanto en derecho administrativo, laboral, mercantil y de impuestos.

Fue un gran placer empezar a trabajar con ERP Lawyers and Associates, todas nuestras dudas y temores fueron abarcados, sin dejar de lado la gran amabilidad con la que siempre hemos sido atendidos.

Daniela Solano - Manager Mundo Acuático

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He estado obteniendo servicios ERP por casi 7 años.

He obtenido servicios del Sr. Rojas y su equipo de abogados para asuntos familiares, residencia, artículos de incorporación, compra de propiedades e inversiones en Costa Rica.

ERP ha sido consistente, cortés, profesional y rápido en responder a cualquier pregunta legal que haya tenido sobre hacer negocios en Costa Rica. Recomendaría ERP a cualquiera que esté buscando vivir o hacer negocios en Costa Rica.

Costa Rica es un gran lugar para visitar, vivir y hacer negocios y tener el asesoramiento adecuado es absolutamente necesario.

No puedo enfatizar lo suficiente lo impresionado que he estado con el Sr. Rojas y su equipo.

Si está solicitando residencia, comprando una casa o tiene alguna pregunta sobre cómo funcionan las cosas en Costa Rica, ERP es el mejor sin lugar a duda.

Inicialmente me los recomendó la Embajada de los Estados Unidos y estoy muy contento con ellos

Jason Roppolo

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Hola Eduardo, Le escribo para expresar el trabajo de su equipo en relación con mi reciente compra del Condominio. Desde el inicio me impresionó el dominio del idioma inglés de su equipo.

Llevo 20 años en Costa Rica y normalmente hablo español el 90% del tiempo, incluso con los que hablan inglés.

Generalmente hablo español con todos a menos que su inglés sea mejor que mi español, que no suele ser el caso. Igualmente me impresionó la atención de su equipo a los detalles.

Durante el proceso de la compra, envié un par de correos electrónicos que contenían una serie de preguntas técnicas y fueron respondidas de manera precisa y oportuna.

He realizado muchos cierres de propiedades en el pasado, y en más de una ocasión he encontrado errores en los documentos finales de cierre. Siendo que tengo experiencia en contabilidad, presté mucha atención a los números finales, los cuales estaban perfectamente preparados.

Me sorprendió gratamente ver que no se necesitaron correcciones. Al principio me pareció extraño cerrar en una sucursal de MUCAP.

Pero rápidamente descubrí que el gerente de la sucursal trabajó con nosotros para verificar rápidamente las transferencias de fondos y la cancelación del préstamo.

En todo caso, los abogados de ERP manejaron todo el cierre sin problemas y de manera profesional con el vendedor, el abogado del vendedor, el gerente y los empleados del banco. En conclusión, me complace decir que los abogados de ERP hicieron un gran trabajo

William S

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