Según establece el Artículo 33 y el Transitorio XI del Reglamento del Seguro de Invalidez, Vejez y Muerte (IVM), el 1 de enero de 2015 entra a regir un incremento en los porcentajes de contribución que trabajadores asalariados, patronos y el Estado aportan cada mes a la Caja Costarricense de Seguro Social (CCSS). El aporte total de las tres figuras correspondía […]

El jueves 1 de enero de 2015 comenzará a regir la versión actualizada del Manual de Valores Base Unitario por Tipología Constructiva (MVBUTC), que ayuda a establecer el valor fiscal de los bienes inmuebles que hayan costado ¢121 millones o más, incluidas las casas de lujo, y que deben cancelar el Impuesto Solidario para el Fortalecimiento de Programas de Vivienda (Ley 8683). […]

Existen varios tipos de figuras comerciales a las cuales acudir para la adquisición o alquiler de bienes muebles en Costa Rica, es decir, aquellos que pueden trasladarse de un sitio a otro: Vehículos, maquinaria, aeronaves, equipo tecnológico, barcos, etc. En el presente artículo de nuestro blog le explicaremos las tres opciones más utilizadas para adquirir o alquilar bienes muebles, que son las prendas, el leasing y el renting. […]

Invertir en un proyecto inmobiliario aunque usted no cuente con el capital necesario, se logra si usted se informa responsablemente sobre las opciones crediticias para adquisición de bienes inmuebles que rigen en el mercado. Opciones crediticias para adquisición de bienes inmuebles Ya sea que tenga en mente comprar un lote, casa o apartamento, ERP Lawyers & Associates le explica acerca de […]

En esta ocasión queremos recordarle que existe una herramienta para enfrentar a aquellos inquilinos que persistan en la morosidad sobre el alquiler de un bien inmueble: la Ley de Monitorio Arrendaticio, misma que se creó para agilizar los procesos de desahucio. La normativa 9160 la aprobó la Asamblea Legislativa el 13 agosto de 2013 y entró a regir […]

Contar con una asesoría legal altamente profesional y con amplia experiencia en Bienes Raíces será vital para asegurarle que el terreno que desea adquirir para iniciar su proyecto inmobiliario(condominios horizontales o verticales; casas; residenciales o negocios) es el idóneo y no presenta restricciones para construir en él. En ERP Lawyers & Associates llevamos a cabo el servicio conocido como ‘Debida Diligencia’, mediante el […]

El pasado 1 de julio entró a regir en Costa Rica un aumento salarial para el sector privado de 2,35%, aplicable para el segundo semestre de 2014 (Decreto No. 38520-MTSS que se publicó en La Gaceta el 15 de julio). El aumento salarial para el sector privado lo acordó el Consejo Nacional de Salarios y los empleados favorecidos […]

Si una persona física o jurídica tiene en mente adquirir una propiedad en las playas de Costa Rica, ya sea para construir una vivienda, hotel, complejo turístico o negocio, debe informarse primero sobre los requisitos para obtener el terreno en zona marítimo terrestre en concesión, es decir, la persona no adquiere la propiedad sobre el terreno, sino que obtiene un permiso para el […]

El deseo de someter un bien inmueble al Régimen de Condominio requiere tomar en cuenta una serie de requisitos y trámites ante el Registro Nacional y el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos, entre otras instituciones costarricenses. Implicaciones de la Ley Reguladora de un bien inmueble al Régimen de Condominio Un condominio, de acuerdo a la Ley Reguladora de la Propiedad […]

Costa Rica ha venido experimentado en años recientes un auge en el sector inmobiliario, fuertemente relacionado con el desarrollo de un gran número de proyectos habitaciones verticales, es decir, torres de apartamentos, siendo una tendencia de los bienes raíces en la Gran Área Metropolitana. Implicaciones de la tendencia de los bienes raíces en la Gran Área Metropolitana A […]