En los procesos de Ejecución Hipotecaria, los actos preparatorios del remate son fundamentales para efectos de asegurarse realizar un acto válido y eficaz.

Desglosaremos los Actos Preparatorios del Remate en pasos con una breve explicación:

1. Primer Paso: La Demanda
Asegurarse que la demanda cumpla con todos los requisitos que establece el código procesal civil, incluyendo el requisito de certificación que demuestre que no hay inscripciones posteriores que desvirtúe el objeto del proceso.

2. Segundo Paso: Verificar la notificación al Demandado y Anotantes
Este paso es fundamental ya que nos garantizará que no se haya violentado el Derecho de Defensa. Si la notificación se realizó de manera irregular, esto dará paso a un Incidente de Nulidad de Notificación y todos los actos serán nulos.

3. Tercer Paso: Publicación del Edicto
El edicto comunica la existencia de un remate, y contendrá como mínimo:
a) Base del Remate y Moneda
b) Hora, lugar y los días de los remates
c) Datos de Inscripción del Inmueble y su descripción o Descripción del Bien Mueble

La publicación se realiza en el Diario Oficial La Gaceta, y se hará por dos veces en días consecutivos en el Boletín Judicial, y se deberá hacer en un plazo de mínimo cinco días hábiles previos a la realización de este.

Verificados los tres pasos anteriores, se llevará acabo la subasta del bien. No será necesario verificar que se hayan resuelto excepciones o existan asuntos pendientes de resolver. Se celebra el remate y su aprobación quedará sujeta a la verificación de los escritos pendientes, presentados con anterioridad o posterioridad al remate.

En ERP Lawyers contamos con un equipo de expertos en la tramitación procesos ejecutivos hipotecarios y prendarios. En caso de que tenga dudas, consultas o requiera proceder con la ejecución de su crédito, lo invitamos a que nos contacte al correo electrónico info@erplawyers.com en donde con todo gusto las atenderemos.